蘇報(bào)訊 昨天，蘇州市銀行業(yè)個(gè)人住房信貸業(yè)務(wù)自律機(jī)制發(fā)布決議，貫徹落實(shí)此前人民銀行南京分行、中國銀監(jiān)會(huì)江蘇監(jiān)管局推出的《關(guān)于規(guī)范個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)　促進(jìn)住房金融健康發(fā)展的通知》，規(guī)范蘇州市個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，促進(jìn)住房金融穩(wěn)健運(yùn)行。該決議即日起執(zhí)行，涉及“首次購買普通住房”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、加強(qiáng)個(gè)人住房貸款首付資金來源審查等實(shí)施細(xì)則。決議要求今后市民辦理房貸必須簽署個(gè)人住房貸款首付資金來源承諾書，并首次明確買房付首付不能透支信用卡?！?strong>牛津布廠家】

　　在“首次購買普通住房”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)方面，決議明確對(duì)于有購房貸款記錄的借款人家庭，不得納入“首次購買普通住房”支持對(duì)象；借款人及家庭成員信用報(bào)告中無住房貸款記錄且通過其他途徑無法準(zhǔn)確獲取借款人購房信息的，鑒于蘇州地區(qū)目前暫不具備統(tǒng)一查詢的條件，將要求借款人簽署首次購買普通住房承諾書后，方可享受首次購買普通住房政策。

在加強(qiáng)個(gè)人住房貸款首付資金來源審查方面，決議明確借款人申請(qǐng)住房貸款均要提供未使用借貸資金充當(dāng)首款的書面誠信保證，包括各銀行發(fā)放的消費(fèi)貸款、信用貸款或信用卡透支刷卡支付首付款等，并簽署相關(guān)承諾書；各銀行也必須加強(qiáng)對(duì)首付款真實(shí)性審查，明確客戶必須提供首付款支付流水，綜合運(yùn)用征信、首付款流水審查等方式，確切掌握借款人首付款真實(shí)的資金來源狀況，貸款審批材料要體現(xiàn)首付款調(diào)查痕跡。同時(shí)，決議還要求對(duì)于涉嫌“假離婚”按揭業(yè)務(wù)，各銀行需重點(diǎn)對(duì)借款人婚姻狀況進(jìn)行核實(shí)，在借款人婚姻證明文件、戶籍登記信息婚姻登記信息一致性的前提下，方能續(xù)作按揭貸款?！?strong>210D牛津布】

　　此外，為營造公平有序的競爭環(huán)境，決議還要求各銀行嚴(yán)格執(zhí)行《蘇州市銀行業(yè)個(gè)人住房信貸業(yè)務(wù)自律公約》，不得采取向樓盤銷售人員、中介機(jī)構(gòu)或關(guān)系人支付現(xiàn)金、按比例返點(diǎn)、提供實(shí)物等方式作為對(duì)價(jià)獲取個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。建立非誠信名錄機(jī)制，對(duì)于違反承諾失信人員的房貸業(yè)務(wù)嚴(yán)格把關(guān)；應(yīng)共同抵制惡意競爭行為，不得以“全市優(yōu)價(jià)格”“全市低利率”等形式進(jìn)行誤導(dǎo)性宣傳；建立違規(guī)行為投訴，鼓勵(lì)各行在相互監(jiān)督的基礎(chǔ)上對(duì)違反自律公約行為進(jìn)行監(jiān)督舉報(bào)，對(duì)于短期內(nèi)問題反應(yīng)突出、投訴較為集中的銀行，自律機(jī)制還將提請(qǐng)人民銀行蘇州市中心支行對(duì)相關(guān)單位進(jìn)行誡勉談話?！?strong>600D牛津布】

　　有業(yè)內(nèi)人士指出，此次新發(fā)布的決議“干貨”不少，不僅對(duì)發(fā)放房貸的銀行提出了相關(guān)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和放貸審查要求，還對(duì)申請(qǐng)房貸的個(gè)人提出了自律要求。其中，僅個(gè)人住房貸款首付資金來源承諾書就明確要求辦理房貸的市民向銀行承諾，申請(qǐng)的個(gè)人住房貸款首付款來源于本人自有資金，未使用借貸資金，不能使用消費(fèi)貸款、信用貸款、信用卡透支及其他各種銀行借貸資金充當(dāng)首付款，也就是說通過額度較高的信用卡“刷首付”的行為也將被杜絕。此外，申請(qǐng)房貸的市民也不得使用通過房地產(chǎn)中介公司、互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)、小貸公司等非銀行渠道商業(yè)性借款來充當(dāng)首付款。而一旦承諾內(nèi)容有不實(shí)，該房貸申請(qǐng)者將被列入銀行非誠信客戶名單、被記入個(gè)人征信不良記錄，還將被要求立即結(jié)清所辦理的房貸本息。

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